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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 380.000 € (cod.64b4bac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.562 €/m² e
6.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.935 €/m²) e per bivani (da 4.475 €/m² a 7.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corso Trieste Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere Trieste, un'ottima opportunità sia per la vita quotidiana che per un investimento. Con ingresso indipendente e un delizioso giardino privato, questo immobile al piano terra di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria, offre un'atmosfera unica e accogliente. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, ripostiglio e giardino privato dove è possibile parcheggiare la propria auto. La posizione è ideale: a pochi passi dall'università Luiss, con facile accesso ai mezzi pubblici, supermercati e vari servizi, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. 06 83912849 00198 Roma – Corso Trieste, 74-76
