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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 455.000 € (cod.64b4bc59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oslavia nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.838 €/m² e
6.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.200 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Oslavia) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NewCasaClub srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
PRATI-VIA OSLAVIA, NewCasaClub Immobiliare è lieta di proporvi appartamento TRILOCALE di 56 mq ca completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'immobile si compone di ingresso - salone singolo con angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - bagno - e due balconi. Stabile con servizio di portineria e ascensore, situato al 7° piano. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo il Vaticano e Piazza del Popolo. N.B.: In fase di proposta il proponente dovrà versare il 5% del prezzo di vendita dell'immobile; un ulteriore 20% al momento della stipula del contratto preliminare che sarà eventualmente stipulato dal notaio rogante definitivo, individuato nella persona del Dott. Michele Misurale, da formalizzarsi non oltre 30 giorni dall'accettazione della proposta; mentre il saldo avverrà al rogito da stipularsi presumibilmente entro 60 giorni. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101502. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook. com/Newcasaclub e su Instagram. com/Newcasaclub
