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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 430.000 € (cod.64b4662a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Collatino, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.355 €/m²) e per villette a schiera (da 1.765 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con caminetto
RIF. 383181 - Dati di contatto Agente: Gianluigi Prioli 0620199555 - Villetta a schiera Via Antonino Bongiorno - Colli Aniene Proponiamo in vendita Villetta a Schiera zona Colli Aniene, più precisamente in Via Antonino Bongiorno 48, villetta a schiera di circa Mq 160 che si sviluppano su tre piani. situata in una zona riservata e tranquilla nel verde. Al piano terra troviamo l'ingresso con un ampio ripostiglio, salone con caminetto da cui si accede ad un ampio e ben curato giardino, cucina in muratura e un secondo ripostiglio/ lavanderia. Salendo al primo piano troviamo un salone a vista con balcone, una seconda cucina che affaccia sull'ampio tinello e per concludere un balcone e un bagno con doccia finestrato. Al secondo piano si presenta la zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un bagno con vasca sempre finestrato. Completano la proprietà tre posti auto scoperti. La zona è ben fornita di attività commercial e servizi. A poche centinaia di metri c'è un asilo nido, il centro sportivo , supermercati, parchi , banche ecc.. Ben Collegata con il resto della citt
