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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 990.000 € (cod.64b08990)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Concept Home Prati) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
5.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Nel cuore di Vigna Clara, proponiamo in vendita un signorile ed esclusivo appartamento al piano terra. Questa rara opportunità offre un ingresso accogliente che ci conduce ad un grande soggiorno doppio di rappresentanza, una comoda cucina e una sala da pranzo con uscita sull'esterno, un bagno, un ampio corridoio che separa la zona living dalla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e una cameretta di servizio, 2 bagni en suite. Questi ambienti spaziosi e raffinati sono ideali per una famiglia. Il vero gioiello è l'ampio giardino privato, uno spazio esterno con una parte pavimentata pensata per la convivialità e un incantevole giardino curato per i vostri momenti di relax a contatto con la natura. Completano la proprietà un box auto e una cantina oltre ad un posto auto condominiale assegnato. L'intero stabile è stato appena ristrutturato internamente e esternamente, sia per un miglioramento estetico ma anche funzionale avendo effettuato i lavori termoisolatori come cappotto termico ed infissi. Sono stati appena deliberate le spese per il rifacimento del vialetto d'ingresso all'immobile, di fatto oltre alla minuziosa ristrutturazione interna sarà consegnato completamente rifinito anche negli spazi comuni. Immagina la comodità di un piano terra con la privacy e lo spazio di un giardino esclusivo nel rinomato quartiere di Vigna Clara, non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto rinomato con tutti i comfort a portata di mano, in una delle zone più prestigiose di Roma Nord. L’appartamento è al momento locato con un’ottima rendita e sarà libero da agosto 2026. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 ( anche WhatsApp ) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Lo studio CONCEPT HOME PRATI offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziar[…]
