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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 250.000 € (cod.64b1c7fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Prenestina) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: EI032 - (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) In una delle zone più richieste di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in via Prenestina 186. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si compone di: - 2 camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio - Soggiorno luminoso e spazioso. - Cucina abitabile, ideale per preparare i tuoi piatti preferiti in totale comodità. - Bagno finestrato, completo di boiler per acqua calda. - Piccolo ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e accessori. Caratteristiche dell'immobile: - Pavimenti in grigio chiaro di alta qualità. - Termoautonomo, per una gestione ottimale dei consumi. - Serrande elettriche, per una maggiore comodità e sicurezza. - Videocitofono, per un accesso sicuro e controllato. - Finestre in vetro doppio PVC nuove, che garantiscono isolamento termico e acustico. - Doppia esposizione sud-est, per una luminosità naturale in tutte le stanze. - Camera da letto con esposizione a nord. - Serratura blindata con codici europei, a garanzia della massima sicurezza. - Condizionatori nuovi caldo/freddo La zona: L'immobile si trova in una posizione privilegiata, ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. La zona di **Via Prenestina** offre numerosi servizi, tra cui: - Supermercati, negozi e attività commerciali a pochi passi. - Scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze. - Ampie aree verdi per il relax e il tempo libero. - Ottimi collegamenti con il centro città e le principali stazioni ferroviarie. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile pronto da abitare in una zona ben servita e in continua evoluzione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente i[…]
