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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 229.000 € (cod.64b065c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tor Tre Teste nella zona OMI D63, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Se conosci il quartiere, sai già che questa è una delle strade più ambite: residenziale, tranquilla, circondata dal verde e ben collegata. Un angolo di quiete nel cuore di Tor Tre Teste. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore, ben curata e con pochi condomini. Internamente è pronto per essere abitato da subito: completamente ristrutturato, con spazi comodi e ben distribuiti. Composizione: ? Ingresso accogliente ? Soggiorno luminoso con accesso al balcone ? Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte ? Camera matrimoniale spaziosa ? Cameretta comoda (ideale per figli, ospiti o studio) ? Cucina semi-abitabile con balconcino ? Bagno finestrato con rifiniture moderne Doppia esposizione a sud-ovest: luce naturale in abbondanza e ambienti sempre ariosi, ideali per chi ama vivere in spazi luminosi e accoglienti. La casa è dotata di: ? Infissi nuovi in doppio vetro ? Inferriate nuove su tutte le finestre ? Tende da sole nuove ? Riscaldamento centralizzato ? Possibilità di vendita completamente ammobiliata, con arredi in parte nuovi e in perfette condizioni Completa la proprietà una comoda cantina di circa 4 mq, perfetta per liberare spazio in casa. Questa casa rappresenta la scelta giusta per chi cerca tranquillità , comfort e un contesto ben abitato, senza rinunciare ai servizi della zona. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Doppia esposizione - Vicino al parco Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/CANDIANI (140 m), TARGETTI e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono WONDERLAND (310 m), EMILY DICKINSON e altri 3 asili entro il raggio di 450 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: WONDERLAND (310 m), EMILY DICKINSON e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketi[…]
