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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 249.000 € (cod.64b05835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Fani nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARTA DI A. CARTA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.814 €/m² e
4.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Cesare Fani) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARTA DI A. CARTA
VIA GIUSEPPE GATTESCHI, 29/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento Panoramico in Via Cesare Fani - Nuovo Salario/Val Melaina** Situato nel cuore della zona servita di Nuovo Salario e Val Melaina, questo appartamento al sesto piano offre una vista panoramica mozzafiato. Con una superficie commerciale di 75 m², l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, due camere spaziose, una cucina abitabile, un bagno con finestra e un pratico ripostiglio. Gli infissi sono nuovi e in perfetto stato, garantendo un'ottima luminosità durante l'intera giornata. Completa la proprietà una cantina di 5 mq e un posto auto all'aperto chiuso da cancello automatizzato. L'edificio, dotato di ascensore, risale al 1963 e necessita di qualche intervento di ristrutturazione. L'appartamento gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità e ai collegamenti con il centro città , inclusa la Metro B1 di Jonio. Grazie alla sua ubicazione e caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per locazioni transitorie a studenti. Non perdere l'occasione di vivere in una zona ben collegata e servita, con tutti i comfort a portata di mano! Per maggiori informazioni, potete contattarci al numero telefonico 063311595 - 0664810196 Cell. 339.8961038 - oppure inviare una mail. l'Immobiliare Carta che nasce grazie alla professionalità di tutti gli operanti dell'agenzia con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente
