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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 360.000 € (cod.64794598)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Favretto nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giacomo Favretto) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoleri Portuense
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MQ 80 via GIACOMO FAVRETTO : COMPOSTO: DA UN INGRESSO CON PORTA BLINDATA, SEGUE ,UN SOGGIORNO CON AFFACCIO CON BALCONE ORIENTAMENTO A OWEST , DISIMPEGNO CON LIBRERIA E SI GIUNGE ALLA ZONA NOTTE E SERVIZI 2 CAMERE LETTO 1 RIPOSTIGLIO CON UNA CALDAIA PER ACQUA SANITARIA MOLTO EFFICIENTE E A BASSO CONSUMO , UN BAGNO CON FINESTRA -PIATTO DOCCIA- COMPLETAMENTE (RISTRUTTURATO ) .SEGUE UNA CUCINA ABITABILE TUTTO L'ARREDO PUO' ESSERE CONCORDATO PER TENERLO RIV A CLAUDIO EDACON IMM CELL 3386399722
