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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 599.000 € (cod.64b04581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Trasone nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5990 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.517 €/m² e
6.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 6.925 €/m²) e per attici (da 4.105 €/m² a 8.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Trasone) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Trieste ad.(Piazza Crati) IRRIPETIBILE occasione, MERAVIGLIOSO ATTICO con SPLENDIDO TERRAZZO di circa 40 mq ed AFFACCI PANORAMICI, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, MAI ABITATO, in STABILE SIGNORILE ristrutturato, ampio ingresso, salone, sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio, CANTINA. (Rif.1380/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via di Trasone, a pochi passi Piazza da Crati in uno stabile signorile moderno e ristrutturato. L'attico è stato appena completamente e finemente ristrutturato con l'utilizzo di materiali di pregio e non essendo mai stato abitato è pronto per esserlo sin da subito. L'intero immobile così come il terrazzo godono di una splendida vista panoramica che rende l'appartamento molto luminoso. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq. L'attico risulta un'occasione unica in zona vista l'assenza di tipologie similari. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
