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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 279.000 € (cod.64b03fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.202 €/m² e
5.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 7.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.495 €/m² a 7.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Parioli- Precisamente in Via Archimede; vi proponiamo la vendita ad uso investimento di un appartamento ristrutturato in una via residenziale del quartiere e locato da Settembre 2025 con un contratto a canone concordato con cedolare secca della durata di 3 anni + 2. L'immobile viene venduto anche ammobiliato come da foto. Il canone percepito mensilmente è di 1.100,00 mensili. Si compone al suo interno di ingresso indipendente, soggiorno, una comoda cucina , un'ampia camera da letto matrimoniale ed infine un bagno finestrato con doccia. Il comprensorio è dotato di servizio di portineria. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali molto basse; In quanto l'appartamento dispone di un ingresso indipendente da quello comune del condominio e si pagano 75 mensili. Ottimo sia per uso investimento, affinché possiate avere una buona rendita mensile e allo scadere dei 3 anni o dei 5 anni decidere se viverci o continuare con la formula in locazione. L'immobile è pronto per essere abitato. Si tratta di un piano seminterrato catastalmente ma in realtà, è completamente sterrato in quanto tutti gli ambienti sono finestrati e ben illuminati. Non vi resta che venirlo a vedere di persona
