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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.490.000 € (cod.64b03fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5518 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.230 €/m²) e per attici (da 4.565 €/m² a 8.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
TUA RE Ponte Milvio ad.(Via Della Farnesina) PRESTIGIOSO e SIGNORILE ATTICO di RAPPRESENTANZA con SPLENDIDE TERRAZZE perimetrali abitabili e MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI molto luminosi, BOX AUTO doppio, cantina, in stabile signorile, DIVISIBILE, 2 ingressi, salone triplo con vetrate panoramiche, 4 camere matrimoniali, cameretta, studio, 3 servizio. (Rif.1744/st) www.tuare.it Note: A pochi passi da Piazzale Ponte Milvio, in una delle zone più richieste di Roma Nord, precisamente in Via Della Farnesina proponiamo la vendita di un meraviglioso attico di ampia metratura posto all'ultimo piano di uno stabile in cortina in ottime condizioni dotato di doppio ascensore con servizio di portineria. L'appartamento è dotato di 2 ampi terrazzi a livello dei quali uno semi perimetrale con affacci aperti e luminosi. L'immobile attualmente è composto da doppi ingressi, salone triplo con ampie vetrate, 4 ampie camere da letto (due con bagno in camera), 1 cameretta, studiolo, ampia cucina abitabile con accesso ad uno dei terrazzi, 3 servizi, ripostigli, doppio box auto, ampia cantina. In fase di ristrutturazione, la presenza di tramezzature permette una diversa ridistribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un eventuale altra camera da letto ed un quarto servizio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
