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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 145.000 € (cod.646052b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Giordano nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.952 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.235 €/m²) e per monolocali (da 2.210 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Umberto Giordano) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
quisubitocasa.it Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Roma Infernetto - Via Umberto Giordano - Si propone in vendita un appartamento stile loft, completamente e finemente ristrutturato, posto al piano secondo di un edificio di recente costruzione, composto da ampio ambiente, con bagno, angolo cottura e terrazzo; L'appartamento è caratterizzato dalla notevole altezza dei soffitti che permette di avere una zona soppalco, per un comfort ancora maggiore; L'immobile si trova su una delle vie principali dell'Infernetto, immerso nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti gli esercizi commerciali necessari alle attività quotidiane; L'esposizione a Sud lo rende luminosissimo fino al calare del sole; Completa la proprietà un posto auto coperto che può essere agevolmente chiuso con le moderne strutture in metallo; Impianti nuovi, Termoautonomo, Climatizzato; L'immobile può essere venduto completo dell'arredamento della cucina (completa di tutti gli elettrodomestici), praticamente nuova. PER INFO ELEONORA ELEONORASAVELLIQUISUBITOCASA. IT
