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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 689.000 € (cod.64b00e28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 689.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Labicana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6561 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.218 €/m² e
7.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 8.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Labicana) è pari a
6.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
CENTRO STORICO - VIA LABICANA In posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca in ottimo stato esterno ed interno, proponiamo in vendita un ampio e prestigioso appartamento, posto al primo piano, con ascensore. L'appartamento, di 105 mq, è composto da un comodo ingresso, sala, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra e disimpegno. Totalmente e recentemente ristrutturato, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, in cui è possibile restaurare volte a mattoncini, proposto con possibilità di acquistarlo completo degli arredi e della mobilia presenti. L'immobile gode di riservatezza e tranquillità, non avendo alcun altro appartamento confinante e godendo di affacci interni e silenziosi. Completo di una comoda soffitta accessibile direttamente dell'immobile. La soluzione immobiliare è ottima anche per un uso investimento: l'appartamento gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza al Colosseo e a tutti i luoghi d'interesse storico, artistico e culturale della Capitale, alle stazioni delle metropolitane A e B, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità e al tempo stesso la massima tranquillità e riservatezza
