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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 220.000 € (cod.64b0c5c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Forte Braschi nella zona OMI D45, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.501 €/m² e 3.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via del Forte Braschi) è pari a 3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D45 (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI))
Indirizzo:
Via del Forte Braschi, Primavalle
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PARIOLI 118 REAL ESTATE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage

Pineta Sacchetti Via del Forte Braschi proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano luminoso silenzioso con affaccio nei giardini condominiali e servizio di portierato. L'appartamento è ristrutturato e composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con soppalco, ripostiglio, balcone vivibile e balconcino. La proprietà comprende un comodo posto auto coperto nel garage condominiale. La zona è completa i servizi tra cui la metro A Battistini, ospedale Gemelli e scuole primarie e secondarie. La richiesta è di Euro 220.000,00 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 06.80.69.05.62

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