Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 223.000 € (cod.64aff87d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 223.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucio Cassio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.348 €/m² e
3.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per uffici (da 2.350 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Lucio Cassio) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Via Lucio Cassio - Cassia. In Via Lucio Cassio, tranquilla stradina del quartiere Cassia, ma vicina a tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un appartamento di circa 48 mq interni e 94 mq di terrazzi. Si tratta di un superattico di un moderno edificio in cortina servito da ascensore e ristrutturato negli ultimi anni. L'appartamento occupa interamente il 5° piano, affaccia sugli ampi terrazzi e gode di una particolare silenziosità, oltre che di un'elevata luminosità; è composto da un open space molto accogliente e luminoso con un caratteristico caminetto sospeso, bagno, grande terrazzo perimetrale con vista panoramica. L'impianto di riscaldamento è condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte. Contatteteci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva! Comunichiamo che l'ufficio resterà chiuso per ferie da giorno 8 al 24 Agosto, le normali attività riprenderanno il 25. Inviateci un'email e vi ricontatteremo al nostro rientro
