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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 599.000 € (cod.64aff319)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3743 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
TUA RE Monte Mario ad.(Via Giuseppe Taverna) SPLENDIDO E SIGNORILE PIANO ALTO con ampio TERRAZZO, POSTO AUTO, AFFACCI luminosi ed APERTI NEL VERDE, nel COMPRENSORIO PIU' RICHIESTO DI ZONA, signorile e con PORTIERE, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, possibilit BOX AUTO. (Rif.1749/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Montemario, adiacenti a Via Trionfale nella residenziale Via Giuseppe Taverna, una delle Vie pi richieste di zona. Posto ad un 2° piano di uno stabile in ottime condizioni in un comprensorio signorile con servizio di portineria . L'appartamento risulta molto luminoso e gode di uno splendido terrazzino con affacci aperti nel verde. Internamente si presenta in buono stato e grazie all'ampia metratura e la presenza di diverse tramezzature si presta a diverse modifiche degli ambienti. A completare la propriet troviamo un comodo posto auto assegnato all'immobile e la possibilit di acquisto di un comodo box auto al prezzo di ?30.000,00. L'appartamento risulta un'ottima soluzione per una famiglia numerosa o per chi cerca un immobile di rappresentanza. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9441007
