Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 195.000 € (cod.64b0c12e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caprarola nella zona OMI D30, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.795 €/m² e 3.062 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.880 €/m²) e per bivani (da 2.300 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Caprarola) è pari a 3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Indirizzo:
Via Caprarola, Tomba di Nerone
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

perri soluzioni immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 0,18 kWh/m² - Cassia- Via Caprarola | Bilocale 60 mq In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 60 mq al secondo piano di una palazzina di soli tre piani. L appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra e balcone vivibile, ideale per momenti di relax. Internamente troviamo porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La palazzina è attualmente priva di ascensore, con riinvio a Settembre con esame in corso per l installazione. Zona comoda e ben servita, con parcheggio libero e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • cambiocasa.it