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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 375.000 € (cod.64afe6e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Roma-Laurentina Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato (anno 2021) di 127 metri quadrati, piano 7 di 8 con ascensore. L'appartamento gode di una luce naturale straordinaria grazie alla sua triplice esposizione composto da salone, tre camere da letto, disimpegno, cucina a vista, due bagni, balconi con tende da sole Tempotest, terrazzo con chiusura con vetro panoramico. L' impiantistica a norma ed presente antenna parabolica e completa la propriet un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in uno stato impeccabile, con finiture di alta qualit, serrande elettriche con sporgenza esterna, fibra ottica, pavimenti in gress porcellanato. L'impianto di riscaldamento autonomo e i condizionatori garantiscono un'ottima climatizzazione in ogni periodo dell'anno, le spese condominiali contenute (100 euro) e il fatto di essere l'unico appartamento al piano il valore aggiunto che garantisce una maggiore privacy e tranquillit. L'ubicazione dell'immobile strategica, poich vicina ad attivit commerciali di ogni genere, supermercati ed il nuovo centro commerciale Maximo. Lufficio postale, le scuole e la Banca sono facilmente raggiungibili a piedi. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE" - SC9438907
