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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 760.000 € (cod.64afe560)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Portese nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6080 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.722 €/m² e
7.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 9.625 €/m²) e per quadrivani (da 4.280 €/m² a 10.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Porta Portese) è pari a
7.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Trastevere, a pochi passi dal centro storico e in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Limmobile si compone di un ingresso, un ampio salone, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni. Grazie alla sua favorevole esposizione, lappartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso, con un piacevole affaccio sul Ministero dell'Istruzione. - SC9438647
