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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Pinciano a 398.000 € (cod.64afe4f6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Antonio Bertoloni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.054 €/m² e
5.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per uffici (da 3.595 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pinciano pressi Via Antonio Bertoloni) è pari a
5.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Ludovisi/Sallustiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
In contesto esclusivo e di alta rappresentanza, immerso nel verde e impreziosito da un'elegante scala monumentale d'ingresso, proponiamo un ufficio di circa 90 mq, situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con curati giardini interni. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di due vani operativi, una luminosa sala riunioni, doppi servizi e un pratico vano che può essere utilizzato come archivio o coffe break. Caratterizzato da finiture di pregio, parquet in legno naturale, alti soffitti e ampie finestre che donano luce e prestigio agli ambienti. La versatilità degli spazi, unita all'eleganza del contesto, lo rende ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che necessitano di una sede rappresentativa e funzionale. (Cod. 12184) - SC9438565
