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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 299.000 € (cod.64afe3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Poerio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.343 €/m² e
4.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 3.155 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Monteverde vecchio ad. (Via Alessandro Poerio) ottimo investimento, DELIZIOSO APPARTAMENTO completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con AFFACCI LUMINOSI, silenziosi e RISERVATI, in MERAVIGLIOSO STABILE signorile d'epoca RISTRUTTURATO, ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio. (Rif. 1675/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Felice Cavallotti, nel contesto signorile di Monteverde vecchio, in posizione unica a pochissimi passi da Villa Pamphili e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere e Porta Portese. L'appartamento si trova in uno splendido stabile dei primi del '900 completamente ristrutturato e pur essendo un piano seminterrato gode di una doppia esposizione esterna con affacci da piano terra che lo rendono molto luminoso. Internamente si presenta finemente ristrutturato ed composto da ampio ingresso, salone, camera con affaccio e accesso ad un giardino condominiale, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Data la posizione e la tipologia si presta ottimamente sia ad uso abitativo che come investimento con possibilit di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9438325
