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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 159.000 € (cod.64b1c32c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rometta nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Rometta) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
con balcone
Finocchio, precisamente in Via Rometta, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa confortevole, pronta da vivere fin da subito. L’ingresso conduce direttamente in una zona giorno accogliente e funzionale, con spazi ben organizzati per il soggiorno e la cucina. La casa dispone inoltre di due camere da letto, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento è impreziosito da più balconi, che donano ariosità e luce naturale agli ambienti e rappresentano un gradevole sfogo esterno per ogni momento della giornata. Lo stato interno dell’immobile è complessivamente buono: gli ambienti sono curati e immediatamente abitabili, senza necessità di interventi strutturali. Anche gli infissi, in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort quotidiano
