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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 258.000 € (cod.64afc671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Gastinelli nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Luigi Gastinelli) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PONTE DI NONA - Via Luigi Gastinelli n.185 - al 4° piano di 6, della palazzina ottimamente posizionata rispetto ai servizi di zona, l'appartamento di ampia metratura è così disposto: salone doppio a vista, disimpegno spazioso, con armadiatura, cucina abitabile, camera patronale con servizio interno finestrato, seconda camera quadrata (arredabile anche come matrominiale) e secondo bagno con box doccia; da ogni camera è possibile accedere all'ampio e panoramico terrazzo che abbraccia tutto il perimetro dell'immobile; ottime condizioni interne; la luminosità è un'altra delle caratteristiche dell'immobile grazie all'esposizione a sud/ovest; completa la proprietà un box auto di 22mq, sito al piano seminterrato della palazzina; attualmente locale ad un canon interessante, potrebbe anche essere acquistato come investimento; classe F; per info e visite 06.22447315
