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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 215.000 € (cod.64af8b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Meli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.265 €/m²) e per attici (da 2.295 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Meli) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
ALESSANDRINO - VIA DEI MELI Proponiamo la vendita di un attico con terrazzo, posto al quarto piano, senza ascensore. L'appartamento, di 80 mq, si presenta in ottimo stato ed è composto da; ingresso, ampio salone con accesso sul terrazzo di 35 mq, cucina con accesso sul balcone, due camere da letto, una stanza/ studio, due bagni. L'immobile è molto luminoso, con una esposizione Est-Ovest-Sud. Riscaldamento centralizzato con presenza di aria condizionata caldo/freddo. Il quartiere Alessandrino è adiacenze a Centocelle, servito da numerose linee bus e della linea C della metropolitana stazione 'MIRTI' 'ALESSANDRINO', vicino anche a scuole e uffici
