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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.399.000 € (cod.64af8203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Verbano nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Luxury Real Estate Srl) a
1.399.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.771 €/m² e
6.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Real Estate Srl
Via Vittoria , 3, Via Vittoria , 3, 00193 Roma Roma, Colonna (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Telefono Agenzia: 06.92915242 PRATI - SPLENDIDO IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO, LUMINOSO grazie alla doppia esposizione e alle alte finestre, AMPIA METRATURA, DIVISIBILE in due appartamenti, sito nel quartiere Prati, adiacente Viale Vaticano, a pochi passi dai principali servizi di zona, OTTIMO INVESTIMENTO. L'appartamento è composto internamente da ingresso, salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata, tre camere di cui una padronale con ampia cabina armadio e tre relativi servizi tutti finestrati di cui uno con vasca idromassaggio, zona lavanderia e ripostiglio. La luminosità, gli affacci aperti, il piano e la curata ristrutturazione rendono questa soluzione unica nel suo genere, ottima anche per chi volesse investire in ATTIVITA' RICETTIVA grazie alla sua ubicazione e la disposizione interna perfettamente adatta per questa finalità. Il prezzo di richiesta è pari a 1.399.000,00 Consulente immobiliare: Alessio Riferimento 6 A24 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue […]
