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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 449.000 € (cod.64af752a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponzio Cominio nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da PM SERVICE di ponzo paolo AFFILIATO FRIMM) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Ponzio Cominio) è pari a
3.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM SERVICE di ponzo paolo AFFILIATO FRIMM
via alfredo baccarini 30/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita in via Ponzio Cominio , zona piazza dei Consoli, un appartamento sito al 4° piano di una palazzina in buono stato .L'immobile e' di ampia metratura ,precisamente di 133 mq, da ristrutturare ed eventualmente personalizzabile nella disposizione interna. Attualmente e' composto da ampio ingresso , soggiorno, 3 camere da letto , cucina abitabile, stanza ripostiglio dotata di finestra, bagno, 2 balconi. Luminoso ,ascensore . Inoltre compreso nel prezzo l'immobile e' dotato di una comoda soffitta con finestra . L'appartamento e' situato in una zona con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze ed a poca distanza dalla fermata metro A LUCIO SESTIO. Le visite si potranno effettuare a partire dal 15 settembre 2025
