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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 149.000 € (cod.64af747e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rometta nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Rometta) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Finocchio Via Rometta proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina tranquilla di soli tre piani, senza ascensore. Appartamento di 85 mq. c.ca composto da un corridoio d'ingresso conduce a due camere da letto di generose dimensioni, un accogliente salottino con angolo cottura e un bagno finestrato. Gli ambienti sono completati da due ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC a doppio vetro e impianti risalenti agli anni 2000. Primo piano su tre (senza ascensore
