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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.200.000 € (cod.64af6a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da i-House) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4528 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.430 €/m² e
4.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
In zona Farnesina, precisamente in Via dei Colli della Farnesina, in stabile anni '60, proponiamo la vendita di un appartamento signorile posto al piano secondo, con tripla esposizione e servizio di portineria. Internamente così composto: - DOPPIO INGRESSO - AMPIO SALONE DOPPIO CON CAMINO - CUCINA ABITABILE CON TINELLO - 4 CAMERE - 3 SERVIZI - TERRAZZO VERANDATO DI ca. 25 mq - BALCONI - RIPOSTIGLI/ARMADI A MURO - CANTINA - BOX AUTO DOPPIO L'ottima esposizione (sud/ovest) consente di godere di una particolare luminosità durante l'arco di tutta la giornata. Lo stato interno si presenta da ristrutturare, l'ampia metratura e il doppio ingresso consentono varie soluzioni di ristrutturazione adattando gli spazi alla concezione moderna, con possibilità di frazionare l'immobile in 2 UNITA' INDIPENDENTI. La posizione strategica dell' immobile consente di passare in pochi minuti dalla tranquillità della zona alle principali arterie stradali limitrofe (Via della Camilluccia, Via del Foro Italico e Corso Francia) oltre alla movida dei locali di Ponte Milvio, storico ritrovo romano. Le presenti immagini, informazioni e planimetrie hanno carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni potete contattare il 347-9545012
