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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 365.000 € (cod.64af682f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino Lazzari nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per attici (da 2.640 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Costantino Lazzari) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
COLLATINA - VIA COSTANTINO LAZZARI Nel cuore del quartiere Collatino, proponiamo in vendita un ATTICO ristrutturato, con due ampi terrazzi comunicanti. L'appartamento, unico al piano sito al quinto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore e ristrutturato nel 2017. L'immobile, di 111 mq, cos composto: ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere con cabina armadio, bagno e doppio terrazzo. L'attico risulta molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione. Possibilit acquisto box auto. Posizionato nelle immediate vicinanze di numerose attivit commerciali, servizi, alla stazione ferroviaria di Viale della Serenissima e alle fermate di tram e autobus. - SC9437565
