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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 345.000 € (cod.64af5d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Piazza San Giovanni Bosco) è pari a
3.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
Piazza San Giovanni Bosco , 79, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cortile
Nei pressi di Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo un quadrilocale di grande metratura con doppia esposizione con la maggiore a sud sul viale. Piano medio-alto in stabile dal grande e curato cortile condominiale con lavori di restauro dello stabile in fase di ultimazione. Lo spazioso soggiorno presenta un doppio punto luce con affacci sul viale e vista della piazza. Il disimpegno lega il soggiorno con il restante degli spazi: tre comode camere da letto, cucina abitabile e bagno. La cucina ha accesso all'ampio spazio esterno con esposizione sui giardini condominiali, permettendo così di sfruttare tutto l'ambiente pur avendo una spaziosa e confortevole apertura esterna. Il lato a sud su viale San Giovanni Bosco è perimetrato da balconcini con accessi dal soggiorno e dalle camere da letto rendendo così gli ambienti luminosi, ariosi e verdi. Tutti gli spazi sono luminosi, ampi e ben organizzati, tuttavia è possibile ristrutturarli e ridistribuirli secondo ogni esigenza grazie alla struttura composta da tramezzature e da un pilastro nel disimpegno e di tante aperture verso l'esterno. La zona in cui si trova questo immobile, è molto ben servita, sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta e la fermata della metro A 'Giulio Agricola', ed i servizi commerciali e pubblici in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini, un circolo di equitazione in via Papiria e tutta la zona commerciale della Tuscolana e il centro commerciale Cinecittà 2. - /anno
