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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 695.000 € (cod.64af4e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9788 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.521 €/m² e
8.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 10.165 €/m²) e per bivani (da 5.760 €/m² a 10.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proprietà recentemente ristrutturata in Vicolo del Giglio In Vicolo del Giglio, nelle immediate vicinanze di Piazza Farnese, una delle piazze più belle e monumentali del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un appartamento pieno di charme al secondo piano alto di un piccolo condominio completamente e recentemente ristrutturato. La distribuzione interna è molto razionale: attraverso un corridoio laterale si accede ad una camera da letto con affaccio interno, luminosa e silenziosa, ad un comodo bagno con vasca idromassaggio, ad una cucina ed una sala con due porte/finestre protette da ringhierina artistica. Il salone gode di luce naturale grazie anche ai lucernai ricavati sul tetto. L'appartamento è pronto all'uso, ristrutturato con gusto ed ha una bella travatura in legno che dona charme. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa in pieno centro storico, ideale anche da mettere a reddito. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
