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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 649.000 € (cod.64af30ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Casaletto, è proposto in vendita a 649.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4635 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.929 €/m² e 4.315 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gianicolense (da 3.150 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti in zona Gianicolense (da 3.140 €/m² a 5.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via del Casaletto) è pari a 4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
649.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4635 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Indirizzo:
Via del Casaletto, Gianicolense
Aggiornato:
lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Monteverde Newton

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Casaletto nel polmone della zona Monteverde Nuovo in complesso di tre palazzine proponiamo la vendita di un immobile in ottime condizioni posto al piano alto di ampia metratura. L'appartamento si compone di un ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi (uno con vasca uno con doccia) entrambi finestrati, tripli balconi. L'immobile è caratterizzato da un elevata luminosità dovuta all'affaccio aperto nella zona giorno. Inoltre la pavimentazione è in pregiato parquet, gli infissi sono in doppio vetro muniti di grate e le serrande sono motorizzate. L'immobile dispone di un'ampia cabina armadio, un utile soppalco situato nella zona notte e dei comodi armadi a muro

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