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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roma in zona Spregamore a 349.000 € (cod.64af2c37)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roma in zona Spregamore, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via di Spregamore nella zona OMI E38, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINA SELVOTTA - SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA)) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massimina/Casal Lumbroso, mentre la zona di Spregamore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roma in zona Spregamore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sinatra Real Estate Agency srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
ARDEATINA via di Spregamore proponiamo la vendita di un casale interamente da ristrutturare con vari annessi per una superficie totale di 245 mq e con un terreno circostante di 6400 mq. Situato in posizione dominante si presta a molteplici soluzioni. […]
