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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 560.000 € (cod.64af08ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Spagna nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4341 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.441 €/m² e
5.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
8.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
APPIO CLAUDIO - ROMA, VENDESI APPARTAMENTO CON BOX L'immobile è sito in un contesto di perfetto equilibrio tra storia, natura e servizi moderni. Infatti il quartiere Appio Claudio è famoso per la presenza del magnifico "Parco degli acquedotti", luogo ideale per passeggiate in bici, jogging, dotato anche di un circolo di tennis ed un circolo di golf. L'appartamento di circa 130 mq si trova al terzo piano con ascensore di un palazzo signorile in cortina recentemente restaurato. L'ingresso accogliente si apre su un doppio salone le cui finestre si affacciano su un terrazzo quadrato vivibile di 10 mq. anche la cucina funzionale ed abitabile ha l'affaccio sul terrazzo. La zona notte si compone di due grandi camere matrimoniali, due bagni (possibilità di realizzazione di un terzo bagno), una cameretta/studio, un disimpegno con ampio e profondo armadio a muro. Completa la proprietà una comoda soffitta di 7 mq ed un box di 19 mq adiacente al palazzo. Oltre alla bella zona residenziale in cui è situato, l'appartamento ha la peculiarità di non avere muri portanti al suo interno, particolare questo che permette una flessibilità progettuale quasi illimitata. Nella zona Appio Claudio non mancano i servizi essenziali come scuole, negozi di ogni genere e collegamenti efficienti con il centro di Roma (Piazza di Spagna a soli 20 minuti) grazie alla metropolitana linea "A" fermata "Giulio Agricola". l'acquisto di questo immobile, oltre ad offrire un'ottima soluzione per qualità di vita, è sicuramente un investimento destinato a crescere nel tempo
