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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 490.000 € (cod.64af08de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Un angolo di quiete immerso nel verde, a due passi dalla città. Incastonato nel cuore di una tranquilla area residenziale, l'appartamento si trova al piano terra di un elegante stabile in Via Apricale, all'interno del complesso “Collinetta Boccea” una vera oasi di pace affacciata su via Boccea e a pochi passi da via di Torrevecchia. Circondato da corti condominiali curate e tanto verde, questo appartamento offre una dimensione abitativa serena e riservata, perfetta per chi cerca rifugio dal ritmo frenetico della città pur rimanendo ben collegato con i servizi e le attività commerciali. Ristrutturato di recente, l'immobile accoglie con un ampio salone doppio con angolo cottura, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno è moderno e funzionale. Completano la proprietà due pratiche stanzette adibite a zona lavanderia e ripostiglio, pensate per organizzare al meglio la quotidianità. Il vero gioiello dell'appartamento è la grande corte esterna che avvolge l'intera abitazione su tre lati: un'armoniosa combinazione di giardino e terrazzo, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione, rilassarsi, far giocare i bambini o accogliere gli amici. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, silenzioso e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità della città. Un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi
