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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 685.000 € (cod.64af08db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Murata nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.415 €/m²) e per attici (da 3.110 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Vigna Murata) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLD Customer Care
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
VIA DI VIGNA MURATA COMPLESSO CONDOMINIALE CON PARCO E PORTIERE. APPARTAMENTO SITO AL 4° ED ULTIMO PIANO , 160 MQ COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE, STUDIO, TRE BAGNI, CUCINA ABITABILE, TINELLO, TRE BALCONI, POSTO AUTO E CANTINA. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. RICHIESTA € 685.000 SPESE CONDOMINIALI € 450 MENSILI
