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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 350.000 € (cod.64af08ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Vela nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.925 €/m²) e per attici (da 2.570 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Vincenzo Vela) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Attico in vendita a Roma, Casetta Mattei ATTICO LUMINOSO CON GRANDE TERRAZZO – CASETTA MATTEI In una delle vie più residenziali e tranquille di Casetta Mattei, precisamente in via Vela, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 120 mq, impreziosito da una tripla esposizione e da un ampio terrazzo di circa 70 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e molto luminosi, grazie all'esposizione a sud. L'immobile è da ristrutturare e offre quindi ottime possibilità di personalizzazione. Possibilità di acquistare un box di circa 30 mq all'interno del condominio Situato in una palazzina in cortina, l'attico si trova in un contesto silenzioso e riservato, ma vicino a tutti i principali servizi
