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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 650.000 € (cod.64af08b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA CAPITAL - Roma Cassia - Punto Cassia Imm.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
LA CASA CAPITAL è lieta di proporre in vendita una prestigiosa soluzione immobiliare unica nel suo genere all’interno del rinomato condominio "Flora"; uno dei contesti più esclusivi di Via Cassia (a circa 300 mt dall’ospedale San Pietro), immerso nell'incantevole verde del Parco dell'Insugherata! Questo complesso residenziale offre servizi di alto livello, come quello di portineria, giardiniere in loco disponibile anche per manutenzione dei giardini privati e una splendida piscina per grandi e piccini adatta per il relax dei residenti. L'appartamento, situato al piano terra, si estende su una superficie di circa 190 m² ed è arricchito da un magnifico giardino privato di oltre 600 m² che confina direttamente con la riserva naturale dell’Insugherata , ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Internamente si compone di un doppio ingresso, un salone doppio, ampio e luminoso, perfetto per accogliere ospiti, una cucina spaziosa e progettata per garantire la massima funzionalità, tre camere da letto, di cui una dotata di un bagno privato, ulteriori due bagni e due comodi ripostigli. Completano la proprietà due posti auto adiacenti in autorimessa condominiale ed una cantina utile per organizzare al meglio i propri effetti personali. Ampie zone comuni esterne per il parcheggio di più autovetture. Unita Frazionabile, adatta anche a piu? nuclei familiari. In ultimo, ma non meno importante, da segnalare che la palazzina è in fase di completa riqualificazione con termine lavori previsto al 31/12/2025, garantendo quindi al futuro acquirente la comodità di accedere in uno stabile pari al nuovo! DA VEDERE! PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 (ANCHE WHATSAPP) SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: Facebook: https://www.facebook.com/lacasacapital/ Instagram: @lacasacapital Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed effici[…]
