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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 178.000 € (cod.64af0819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Primavera nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Viale della Primavera) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO CON TERRAZZO - LUMINOSITÀ, TRANQUILLITÀ E COMFORT IN UN'UNICA SOLUZIONE Adiacente a viale della primavera, In contesto silenzioso e ben collegato, proponiamo in vendita un delizioso attico al quarto ed ultimo piano di una palazzina in tinta di soli 4 piani, recentemente ristrutturata e ben tenuta. La palazzina non è dotata di ascensore, ma le scale sono comode e poco faticose, facilmente percorribili ogni giorno. L'appartamento si distingue per la sua splendida luminosità grazie alla tripla esposizione solare (Ovest - Sud - Est), che garantisce luce naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni, con una disposizione funzionale e accogliente degli spazi: - Ampio ingresso che conduce armoniosamente alla zona giorno - Soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti - Cucina abitabile separata, spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare - Camera matrimoniale ampia e tranquilla, ben ventilata e luminosa - Bagno finestrato, comodo e ben tenuto - Terrazzo vivibile di 20 mq, quadrato e ben esposto, uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del quartiere. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro sono stati installati recentemente e assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Climatizzatore Daikin caldo/freddo - Porta blindata per una maggiore sicurezza L'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato sin da subito, ideale per chi cerca una soluzione all'ultimo piano, luminosa, silenziosa e con un meraviglioso spazio esterno privato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo
