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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 205.000 € (cod.64af0796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Decollatura nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Decollatura) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIANI REI SRL
Via jf kennedy 52, Ciampino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con garage di nuova costruzione senza ascensore
La Mariani Real Estate Investment, propone in vendita appartamento bilivello di recente costruzione in cortina, primo piano senza ascensore composto da salone con angolo cottura, disimpegno camera e bagno oltre assolato balcone salendo tramite una comoda scala troviamo una camera mansardata con bagno, completano la proprietà due posti auto all interno del condominio ed una cantina. L immobile è provvisto di videosorveglianza termoautonomo, ha persiane in ferro e zanzariere , ubicato in località Morena in zona molto tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, in breve tempo si raggiungono sia la stazione del treno di Ciampino, e non lontano troviamo la metro Anagnina. No spese di condominio Contatti diretti al 3924656958 Alessio. La Mariani Real Estate Investment, propone in vendita appartamento bilivello di recente costruzione in cortina, primo piano senza ascensore composto da salone con angolo cottura, disimpegno camera e bagno oltre assolato balcone salendo tramite una comoda scala troviamo una camera mansardata con bagno, completano la proprietà due posti auto all interno del condominio ed una cantina. L immobile è provvisto di videosorveglianza termoautonomo, ha persiane in ferro e zanzariere , ubicato in località Morena in zona molto tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, in breve tempo si raggiungono sia la stazione del treno di Ciampino, e non lontano troviamo la metro Anagnina. No spese di condominio Contatti diretti al 3341962487 Alessio La Mariani Real Estate Investment, propone in vendita appartamento bilivello di recente costruzione in cortina, primo piano senza ascensore composto da salone con angolo cottura, disimpegno camera e bagno oltre assolato balcone salendo tramite una comoda scala troviamo una camera mansardata con bagno, completano la proprietà due posti auto all interno del condominio ed una cantina. L immobile è provvisto di videosorveglianza termoautonomo, ha persiane in ferro e zanzariere , ubicato in località Morena in zona molto tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, in bre[…]