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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 495.000 € (cod.64aec2ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Calvino nella zona OMI E188, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Italo Calvino) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
SPLENDIDO APPARTAMENTO EUR PAPILLO Eur Papillo Acqua Acetosa, a metà strada tra il centro commerciale EUROMA2 ed il nuovo centro MAXIMO, a due passi dal PALASPORT esattamente in via Italo Calvino. In complesso di ultimissima costruzione, in cortina, immerso nel verde, in elegante condominio, collegatissimo, adiacente GRA, autostrade e aeroporti. Appartamento di grande metratura, signorile, luminoso, silenzioso, molto ben esposto, affaccio sul parco, dotato di tutto quanto è possibile richiedere ad una abitazione di ultima generazione. In elegante androne in marmo, l appartamento viene venduto completamente e finemente arredato, pari al nuovo, tutto parquet nella casa. La zona a giorno è composto da un grande salone, una grande cucina abitabile che accedono ad un grande e vivibile terrazzo con affaccio sul parco, con armadiatura esterna. La zona notte, è composta da un disimpegno, 3 grandi camere, doppi servizi, altro terrazzo abitabile, anch esso con armadiatura esterna. Il riscaldamento è autonomo, condizionatori d aria, zanzariere e inferriate e tapparelle elettriche in tutta la casa. Box auto e cantina, alle quali si accede direttamente con l ascensore, posto auto esterno di proprietà. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il numero indicato
