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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 365.000 € (cod.64ae7da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
4.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore edificio storico con cortile
Nel rinomato quartiere San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Siculi, all'interno di un signorile stabile d'epoca in ottimo stato risalente agli anni '20 del XIX Secolo facente parte dello storico complesso del Condominio La Risorgente e dotato di servizio di portineria ed ampio cortile interno, proponiamo la vendita di un raffinato trilocale completamente nuovo consegnato chiavi in mano in quanto oggetto di una totale e completa ristrutturazione, anche con interventi di efficientamento energetico. Limmobile cos composto: accedendo si accolti nellampio soggiorno che ospita al suo interno la zona pranzo e la cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due camere matrimoniali ed un utile disimpegno; presente un comodo servizio, dotato di ampio box doccia walk-in. Lappartamento, che gode di un silenzioso affaccio allinterno dellampio cortile condominiale, risulta anche luminoso grazie allampiezza delle finestre e alla vista in un giardino curato e molto verde. Nellimmobile in via di ultimazione una totale ristrutturazione da zero con utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito uno charme moderno dal gusto raffinato. L'immobile vede una ristrutturazione totale in tutte le sue parti; la pavimentazione degli ambienti realizzata in parquet in rovere; le porte interne laccate di colore bianco donano un ulteriore tocco di eleganza e luminosit. In fase progettuale particolare attenzione stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico: con i nuovi infissi in pvc con doppio vetro e limpianto autonomo di riscaldamento e condizionamento daria con moderni splitter inverter che affiancano il riscaldamento centralizzato con valvole individuali su ogni radiatore si voluto implementare il comfort dellimmobile garantendo al tempo stesso il forte contenimento dei consumi energetici. Inoltre sono stati scelti con cura i singoli dettagli interni dellimmobile ed ogni spazio stato valorizzato per offrire la massima v[…]
