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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 630.000 € (cod.64aeab7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ombrone nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.164 €/m² e
6.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ombrone) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Quartiere Trieste - Coppedè e più precisamente in Via Salaria all'interno del prestigioso complesso condominiale Villa le Mimose, proponiamo in un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria la vendita di un luminoso e silenzioso appartamento locato a studenti (contratto studenti con scadenza Settembre 2026 ad Euro 1.700,00 mensili) sito al terzo piano di circa 96 mq commerciali ed è composto da: ampio ingresso con finestra, soggiorno, due camere di cui una con balconcino, cucina, doppi servizi e ripostiglio con finestra; completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale assegnato a rotazione per circa 1 settimana al mese. L'appartamento si presente in buono stato con affacci nel verde su ampi distacchi condominiali e gode di una doppia esposizione SUD/OVEST che lo rendono estremamente luminoso. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
