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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 545.000 € (cod.64ae277b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ticino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7171 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.945 €/m² e
6.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 6.950 €/m²) e per trivani (da 3.740 €/m² a 7.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ticino) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
NUOVI APPARTAMENTI IN VIA TICINO – COPPEDE’ - ZONA TRIESTE Proponiamo 4 appartamenti frutto di un accurato frazionamento e in fase di realizzazione. Gli immobili sono al 3° e penultimo piano di uno stabile d’epoca anni '40 e di rappresentanza, con ascensore e portiere che abita nel palazzo. Affacci molto alti data l’altezza notevole dei soffitti. - Appartamento n° 1 – 3° piano – mt. 73 con 2 balconi di mt 7,00 nel soggiorno e mt. 2,5 in una delle camere da letto (trilocale) - Ingresso e soggiorno, 2 camere da letto (una singola e una matrimoniale), disimpegno e bagno completo, cucina open sul soggiorno. insonorizzato, rifiniti, parquet e gres porcellanato, sanitari in porcellana, infissi in pvc con ribaltina interna. Porta blindata, impianti nuovi, impianto tv, telefonico, citofono con apriporta elettrico, piano di cottura a induzione, impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata Come tutti gli altri appartamenti in vendita, si consegna ristrutturatissimo come da capitolato allegato. Richiesta eu 545.000 n.b: è possibibile iviare per mail il CAPITOLATO ricco di tutte informazioni dettagliate, materiali, sanitari etc
