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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 155.000 € (cod.64ae2166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bitonto nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Stimare Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Bitonto) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Torre Angela disponiamo di un immobile di 60 mq circa composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e ampio balcone. L'appartamento è stato interamente ristrutturato 5 anni fa, e dispone di grate, infissi in doppio vetro taglio termico, porta blindata, due condizionatori con predisposizione ad un terzo, predisposizione serrande elettriche, zanzariere e tende da sole. L'appartamento ha un ottimo irraggiamento solare in quanto ha una tripla esposizione e non ha spese condominiali in quanto la palazzina è di sole 3 unità abitative. Il prezzo è di 155.000, 00 per info Maurizio 3475713017
