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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 159.000 € (cod.64ae2155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Edera nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.330 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dell'Edera) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
ALESSANDRINO: TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Alessandrino / Via dell'Edera Proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, posto al 3° piano all'interno di uno stabile di 4 piani totali senza ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina, semi abitabile, camera da letto, cameretta/stanza, bagno finestrato con doccia e balcone. L’immobile si presenta ristrutturato/ottimo stato interno, dotato di: infissi vetro/alluminio, fibra ottica, riscaldamento autonomo, caldaia, tapparelle di cui una automatica in bagno, impiantistica nuova del 2019. Ristrutturazione completa, compresa di impianto idrico ed elettrico nuovi. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019! Zona ben servita dai mezzi di trasporto. A pochi passi da tutti i servizi. A soli 300 mt dalla fermata Metro "C" Parco di Centocelle. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
