Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 425.000 € (cod.64ae1c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tarquinio Collatino nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Studio Mi.Eli.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Tarquinio Collatino) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con cortile
PRIVATO VENDE - Appartamento di 148 mq a Roma Via Papiria n 70 scala B nel quartiere Tuscolano Don Bosco al sesto piano di una palazzina di 8 in semi - cortina con ascensore, internamente è composto da ampio ingresso, armadio a muro a 6 ante, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, corridoio, 2 bagni, uno con vasca, l'altro doccia, ampio ripostiglio, balcone, completa la proprietà una soffitta di 7mq. L'immobile ha una doppia esposizione che lo rende molto luminoso e si presenta in discreto stato di manutenzione. Si accede all'immobile tramite un cortile interno con doppio ingresso da Via Tarquinio Collatino e Via Papiria. Zona di pregio. Nelle vicinanze la metro linea A fermata Lucio Sestio, scuole di ogni grado, ben collegata con Raccordo Anulare e le principali Autostrade, tutti i servizi commerciali di maggiore interesse. Impianto di riscaldamento Centralizzato, Palazzina realizzata a fine anni 60. PREZZO € 425.000,00 Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446
