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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 285.000 € (cod.64ae1c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Alessandra Müller) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Luminoso trilocale al piano primo in un condominio in cortina con servizio di portineria, posto in area ben collegata e vicina a tutti i più importanti poli sanitari della capitale. Ottimo investimento dunque considerando il target della futura utenza . L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ampio ingresso, soggiorno con cucina all'americana, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, una cabina armadio, un ampia balconata.Completa la proprietà una soffitta.La fermata del bus è a soli 200 mt. Metro Marconi km 3, treno stazione Roma Trastevere 2km
