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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 830.000 € (cod.64ae1975)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Astronomia nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4689 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²) e per uffici (da 2.310 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Astronomia) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
EUR (Colosseo Quadrato) Viale dell'Astronomia Proponiamo in vendita un appartamento uso ufficio di 177 mq c.a sito al piano rialzato, composto da una sala d'attesa, 8 stanze tra cui sale riunioni e postazioni lavoro, che garantiscono un'ottima organizzazione degli spazi, 2 bagni e 2 balconi, oltre ad una comoda cantina al piano seminterrato. Il doppio ingresso rende questo ufficio ancora più pratico e accessibile, ed anche un investimento versatile. L'immoble è locato con un contratto commerciale 6+6 con scadenza 31/08/2029, al canone annuo di €39.600. Possibilità cambio di destinazione d'uso a residenziale. € 830.000 Per informazioni: Tel.06.83998572 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
