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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 239.000 € (cod.64ae16ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Turano nella zona OMI E132, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Federico Turano) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, IN ZONA RESIDENZIALE E ADICAENTE A TUTTI I SERVIZI, UN AMPIO QUADRILOCALE DI 126 MQ CA., CON ALTA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE, COMODO TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. L’immobile, sito al quinto piano di uno stabile di sette piani con ascensore, è così composto: tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e terrazzo di 30 mq ca. Completa la proprietà una cantina di 4 mq ca., e un posto auto di 19 mq ca., al piano seminterrato. DA RISTRUTTURARE: ALTA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE OTTIMA RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CONDOMINIO €90/MESE INFISSI DOPPIO VETRO/LEGNO. PORTA BLINDATA. CANCELLO ELETTRICO. RISCALDAMENTO AUTONOMO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in posizione adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 450 m da parco Montagna, a 2,2 km da parco della Cervelletta, a 2,5 km da parco di Tor Sapienza, A 1 km dall’ A24, a 1,2 km dal GRA e a 3 km da via Prenestina. Prezzo: €239.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
